1.1 - O que significa comprar um imóvel na planta? Comprar um imóvel na planta significa adquirir uma unidade antes da conclusão da obra, com condições comerciais específicas, possibilidade de pagamento ao longo da construção e potencial de valorização até a entrega. 1.2 - Comprar imóvel na planta é seguro? Sim, desde que o empreendimento tenha a documentação adequada, como alvará de construção, Registro de Incorporação, memorial de incorporação e contrato de compra e venda. Na ADORE, os empreendimentos são comercializados de forma regular, conforme a documentação exigida. 1.3 - Quais são as vantagens de comprar imóvel na planta? As principais vantagens são a possibilidade de escolher melhores unidades, pagar parte do valor ao longo da obra, comprar um imóvel novo e acompanhar a valorização do empreendimento até a entrega.

2.1 - O que é Registro de Incorporação? O Registro de Incorporação é o documento que formaliza juridicamente o empreendimento e permite a comercialização das unidades imobiliárias. Ele reúne informações técnicas, jurídicas e comerciais do projeto. 2.2 - Qual a diferença entre alvará de construção e Registro de Incorporação? O alvará de construção autoriza a execução da obra. Já o Registro de Incorporação autoriza a comercialização das unidades de forma regular. 2.3 - O que é memorial descritivo? O memorial descritivo é o documento que informa os materiais, acabamentos, características técnicas e padrões de entrega do empreendimento e das unidades. 2.4 - Quando recebo a escritura do imóvel? A escritura pública pode ser transferida para o comprador após a conclusão da obra e a individualização das unidades no Cartório de Registro de Imóveis. Normalmente, isso ocorre após a quitação do imóvel ou conforme condições previstas em contrato. 2.5 - O imóvel na planta já tem matrícula individual? Normalmente, não. Durante a obra, o empreendimento fica vinculado à matrícula-mãe. As matrículas individuais costumam ser abertas após a conclusão da obra, emissão do habite-se, averbação da construção e individualização das unidades.

3.1 - Quais são as formas de pagamento disponíveis? A ADORE trabalha com duas opções de pagamento: pagamento direto com a construtora durante a obra (Tabela Investidor) e financiamento bancário após a conclusão e individualização da matrícula (Tabela Financiamento). 3.2 - Posso parcelar direto com a construtora? Sim. Em muitos casos, o comprador pode pagar parte ou todo o imóvel diretamente com a ADORE durante o período de obra, conforme a tabela comercial e as condições negociadas. 3.3 - Posso financiar o imóvel pelo banco? Sim. O financiamento bancário geralmente ocorre próximo à entrega do imóvel, após a conclusão da obra e a regularização da documentação necessária. 3.4 - O financiamento é garantido no momento da compra? Não. A aprovação do financiamento depende da análise de crédito realizada pelo banco escolhido pelo comprador no momento da contratação. 3.5 - O saldo é corrigido durante a obra? Sim. O saldo devedor pode ser corrigido por índices previstos em contrato, como o CUB ou outro índice aplicável. 3.6 - O que é CUB? CUB significa Custo Unitário Básico da Construção. É um índice que acompanha a variação dos custos da construção civil e pode ser usado para corrigir parcelas e saldo devedor durante a obra.

4.1 - Como acompanho o andamento da obra? A ADORE disponibiliza atualizações sobre o avanço da obra por canais oficiais, como atendimento comercial, materiais enviados aos clientes, site e redes sociais. 4.2 - Quando recebo as chaves do imóvel? As chaves são entregues após a conclusão da obra, regularização documental, vistoria da unidade e cumprimento das condições previstas em contrato. 4.3 - Existe vistoria antes da entrega? Sim. Antes da entrega das chaves, é realizada uma vistoria junto ao comprador para verificar se a unidade está de acordo com o memorial descritivo e os padrões de entrega. 4.4 - Quando começo a pagar condomínio? O condomínio começa a ser pago após a implantação do condomínio e a entrega das chaves, conforme as regras do empreendimento. 4.5 - Quais custos terei além do valor do imóvel? Além do valor do imóvel, o comprador deve considerar custos como ITBI, escritura, registro, taxas cartorárias, custos de financiamento (se for o caso), condomínio, IPTU e eventuais despesas com mobiliário.

5.1 - Vale a pena investir em imóveis em Florianópolis? Florianópolis tem forte demanda por moradia, turismo, locação e valorização imobiliária, especialmente em regiões bem localizadas e com boa infraestrutura. 5.2 - O que é a ADORE Smart Invest? A Solução ADORE Smart Invest é uma solução para quem deseja investir em imóveis com mais praticidade, conectando compra, mobiliário, equipagem, locação e revenda dentro de um ecossistema de parceiros e suporte estratégico. 5.3 - A ADORE faz a locação do imóvel depois da entrega? A locação anual e a revenda podem ser intermediadas pela house da ADORE. A locação por temporada pode ser realizada por parceiros especializados.