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A ADORE Smart Invest é a solução da ADORE Incorporadora para quem busca investir em imóveis em Florianópolis com mais segurança, organização e visão estratégica, sem se preocupar com nada. Mais do que comprar um apartamento, o investidor passa a fazer parte de um ecossistema de confiança, que conecta aquisição, mobiliário, equipagem, rentabilização, locação e revenda. Tudo com o padrão de qualidade da ADORE e com foco em transformar o imóvel em um ativo imobiliário rentável, líquido e bem estruturado.

Imagem de inserção Adore | Level Up e Adore | Multi Cachoeira - Cachoeira do Bom Jesus - Florianópolis/SC
Imagem de inserção Adore | Level Up e Adore | Multi Cachoeira - Cachoeira do Bom Jesus - Florianópolis/SC

Uma solução completa para investir em imóveis em Florianópolis


Investir em um imóvel exige mais do que escolher uma boa localização. É preciso analisar o produto, entender a demanda da região, planejar a forma de rentabilização e pensar na liquidez futura. 

A ADORE Smart Invest nasce justamente para simplificar esse processo. 

Com ela, o investidor conta com uma jornada organizada de ponta a ponta: 

  • Compra o imóvel com a ADORE; 

  • Pode receber o apartamento mobiliado e equipado por parceiro indicado; 

  • Rentabiliza o imóvel por meio de locação anual ou temporada; 

  • Conta com apoio estratégico para revenda futura. 


Esse modelo permite que o cliente enxergue o imóvel não apenas como uma compra patrimonial, mas como um investimento imobiliário completo, com suporte em diferentes etapas do ciclo. 


Compra estratégica com a ADORE Incorporadora


A primeira etapa da ADORE Smart Invest é a aquisição do imóvel. 


A ADORE desenvolve empreendimentos com foco em localização, liquidez, funcionalidade e potencial de valorização e rentabilidade. São projetos pensados para atender tanto quem busca morar quanto quem deseja investir em imóveis no norte de Florianópolis, especialmente em regiões com forte demanda por locação e crescimento urbano. 

A solução está disponível para os empreendimentos da ADORE com unidades à venda, conectando o investidor a produtos com padrão de qualidade, planejamento técnico e visão de mercado.


Apartamento mobiliado e equipado com parceiro indicado, segurança e alto padrão


Depois da compra, uma das etapas mais importantes para quem deseja rentabilizar o imóvel é a preparação do apartamento. 

Por meio da ADORE Smart Invest, o investidor pode ser conectado a um parceiro especializado em mobiliário e equipagem — o mesmo parceiro responsável pelo apartamento modelo do ADORE Level Up. 

Esse serviço é realizado por empresa parceira, indicada pela ADORE, e permite que o cliente tenha acesso a uma solução alinhada ao padrão do empreendimento, com mais praticidade e qualidade na preparação do imóvel para uso ou locação. 

Com isso, o investidor reduz etapas operacionais, evita a necessidade de buscar fornecedores, prestadores de serviço, mobília e demais itens para o imóvel, por conta própria e ganha mais eficiência, rapidez e praticidade para colocar o imóvel em funcionamento. Menos incomodação e mais agilidade. 


Rentabilização por locação anual ou temporada 


Com o imóvel pronto, o próximo passo é rentabilizar. 

A ADORE Smart Invest permite que o investidor avalie diferentes estratégias de locação, de acordo com o perfil do imóvel, da região e dos seus objetivos. 

Para locação por temporada, a operação é realizada exclusivamente por parceiros terceiros indicados, especializados nesse tipo de gestão. 

Para locação anual, a intermediação é feita pela house da ADORE, conectando o imóvel a potenciais locatários e oferecendo suporte no processo de locação. 

Essa estrutura amplia as possibilidades do investidor, que pode escolher o modelo mais adequado para seu objetivo: maior previsibilidade, maior flexibilidade de uso ou potencial de receita em períodos estratégicos. 


Apoio estratégico para revenda futura 


Todo bom investimento imobiliário precisa considerar também a estratégia de saída. 

Por isso, a ADORE Smart Invest contempla o apoio estratégico para revenda do imóvel, realizado pela house da ADORE. Esse suporte considera o posicionamento do produto, o momento de mercado, a valorização da região e a demanda por imóveis com características semelhantes. 

A revenda é uma etapa importante dentro do ciclo imobiliário, especialmente em Florianópolis, onde localização, qualidade do empreendimento e liquidez fazem diferença no resultado final do investimento. 

Com a ADORE, o investidor conta com uma estrutura que conhece o produto desde a origem e pode apoiar a apresentação do imóvel ao mercado de forma mais estratégica.


Um ecossistema de confiança para o investidor 


O grande diferencial da ADORE Smart Invest está na integração das etapas. 

O investidor não precisa lidar com a compra de forma isolada, buscar todos os fornecedores sozinho, entender o mercado de locação sem apoio ou estruturar uma revenda sem direcionamento. 

A ADORE cria um ecossistema de confiança, conectando sua atuação como incorporadora, sua house interna e parceiros especializados para oferecer uma experiência mais completa. 

Esse modelo entrega mais segurança, organização e padrão de qualidade para quem deseja investir em imóveis em Florianópolis, especialmente para quem mora fora da cidade ou busca uma operação mais prática e profissional. 


Mais do que comprar um imóvel: estruturar um investimento

 

A ADORE Smart Invest foi criada para investidores que desejam transformar o imóvel em um ativo imobiliário com potencial de renda, valorização e liquidez. 

A proposta é simples: oferecer uma solução de ponta a ponta, com qualidade de entrega, parceiros de confiança e apoio nas principais etapas do investimento. 

Com a ADORE Smart Invest, você pode: 

  • Comprar um imóvel com a ADORE; 

  • Preparar o apartamento para uso ou locação com parceiro indicado; 

  • Rentabilizar com locação anual ou temporada; 

  • Contar com apoio estratégico para revenda; 

  • Investir dentro de um ecossistema mais seguro, organizado e profissional. 


Invista com a ADORE Smart Invest 


Florianópolis segue como um dos mercados imobiliários mais estratégicos do Brasil, especialmente para quem busca rentabilidade, valorização patrimonial e qualidade de vida. 

Com a ADORE Smart Invest, a ADORE Incorporadora oferece uma solução completa para quem deseja investir com mais clareza, segurança e suporte em todas as etapas do ciclo imobiliário. 

Se você busca um imóvel para investir em Florianópolis, fale agora com o comercial da ADORE e conheça as unidades disponíveis, condições de pagamento e possibilidades de rentabilização. 

Entre em contato com a ADORE: (48) 9 9163-3033 

O ADORE | Smart Nova Cachoeira nasce com uma proposta clara: desenvolver um empreendimento conectado ao entorno, respeitando a paisagem natural e valorizando a dinâmica urbana do loteamento Jardim Nova Cachoeira, em Florianópolis.

O projeto foi desenvolvido em parceria com a Desterro Arquitetos, escritório responsável pelos projetos arquitetônicos da ADORE Incorproadora. A concepção do empreendimento considerou não apenas a implantação do edifício no terreno, mas também sua relação com as ruas, a área verde, a incidência solar, as vistas e a experiência de quem irá morar, visitar ou circular pelo local.

Imagem ilustrativa de inserção no terreno ADORE | Smart Nova Cachoeira - vista para montanha
Imagem ilustrativa de inserção no terreno ADORE | Smart Nova Cachoeira - vista para montanha

Um projeto pensado para se integrar ao loteamento

O ADORE | Smart Nova Cachoeira está inserido em um terreno com características diferenciadas. O edifício possui duas frentes, voltadas para duas ruas, além ser confrontante a uma área verde de preservação. Essa condição permitiu criar um projeto sem a ideia tradicional de “fundos”, com fachadas e acessos pensados para dialogar com o entorno.

A implantação busca preservar a tranquilidade do bairro e manter uma relação equilibrada com a paisagem. O objetivo não foi criar um volume que se impõe sobre o loteamento, mas sim um empreendimento que se insere de forma coerente, respeitosa e funcional.

Duas frentes, usos bem definidos e mais qualidade urbana

Um dos pontos centrais do projeto é a organização dos acessos e usos. Em uma das vias, foi hierarquizado o uso comercial, com salas e lojas voltadas para atender moradores, visitantes e o entorno imediato. Já na via mais calma e residencial, foi previsto o acesso principal dos apartamentos.

Essa divisão contribui para uma melhor dinâmica urbana, trazendo serviços para o loteamento sem comprometer a tranquilidade da área residencial. O resultado é um empreendimento que adiciona vida ao bairro, mas preserva a característica calma e familiar da região.


Vista livre, vista para o mar, vista para a montanha e localização privilegiada

A localização do ADORE | Smart Nova Cachoeira é um dos grandes diferenciais do projeto. O empreendimento está posicionado em um ponto com baixa interferência de construções vizinhas, próximo a áreas verdes e com ruas sem saída no entorno.

Como o primeiro pavimento de apartamentos começa em uma altura elevada, as unidades passam a contar com maior privacidade, vista livre e, em alguns andares , com vista para o mar. A presença da paisagem natural, dos morros ao redor reforça a qualidade da implantação.

Essa condição agrega valor ao empreendimento tanto para quem busca morar quanto para quem analisa o imóvel como investimento.

Render (imagem ilustrativa) da cobertura, apartamento 502 - ADORE | Smart Nova Cachoeira
Render (imagem ilustrativa) da cobertura, apartamento 502 - ADORE | Smart Nova Cachoeira

Áreas sociais voltadas para a natureza

A preocupação com a integração ao entorno também aparece nas áreas comuns do empreendimento. O salão de festas e a piscina foram posicionados no pavimento térreo, junto à esquina principal do acesso residencial, com conexão visual com a área verde.

Além disso, a área permeável do empreendimento foi desenhada para se conectar com esses espaços, criando uma experiência mais agradável para os moradores.

No pavimento intermediário, a academia tem vista para a piscina e para a área de preservação. Dessa forma, o uso cotidiano das áreas comuns se aproxima da paisagem natural, reforçando o conceito de bem-estar e integração.


Imagens de render (ilustrativas) das áreas sociais do ADORE | Smart Nova Cachoeira


Arquitetura, conforto e valorização imobiliária

O ADORE | Smart Nova Cachoeira foi concebido para equilibrar arquitetura, funcionalidade e valorização imobiliária. A orientação solar das unidades, a vista privilegiada, a presença de áreas verdes e a organização dos acessos contribuem para a qualidade do projeto.

Mais do que um edifício residencial, o empreendimento propõe uma nova dinâmica para o Jardim Nova Cachoeira, oferecendo espaços comerciais, áreas de lazer e apartamentos bem posicionados em relação ao entorno.

Essa combinação fortalece o potencial do empreendimento para diferentes perfis de público: moradores que buscam tranquilidade, famílias que valorizam segurança e contato com a natureza, e investidores atentos à localização, liquidez e diferenciação do produto.


ADORE | Smart Nova Cachoeira: um empreendimento conectado ao futuro do bairro

Com projeto arquitetônico da Desterro Arquitetos e desenvolvimento da ADORE Incorporadora, o ADORE | Smart Nova Cachoeira representa uma proposta alinhada ao crescimento qualificado da região.

A integração com a paisagem, o cuidado com os acessos, a presença de áreas comerciais e a valorização das vistas tornam o empreendimento uma peça importante dentro do loteamento Jardim Nova Cachoeira.

É um projeto pensado para respeitar o lugar onde está inserido, oferecer qualidade de vida aos moradores e gerar valor para o entorno.


Para mais informações sobre o ADORE | Smart Nova Cachoeira e demais empreendimentos da ADORE, entre em contato: (48) 9 9163-3033.

Análise comparativa com dados reais do AMC I ADORE MULTI CACHOEIRA: quanto rende cada tipologia no short stay, qual entrega melhor eficiência de capital e como escolher a estratégia certa para o seu perfil de investidor.



Antes de começar: esses são números reais.

Não são projeções de planilha, não são estimativas de mercado e não são cenários otimistas para convencer você a comprar. Os dados de receita, despesas e rentabilidade apresentados neste artigo vêm dos relatórios comerciais reais de unidades em operação no AMC I ADORE MULTI CACHOEIRA, referentes aos 12 meses de 2025. São os mesmos números que os proprietários dessas unidades recebem todo mês. Apresentamos isso porque acreditamos que a melhor decisão de investimento é a que é tomada com informação real na mão.


AMC I ADORE MULTI CACHOEIRA
AMC I ADORE MULTI CACHOEIRA

Investir em imóvel para temporada em Florianópolis deixou de ser uma aposta e passou a ser uma das estratégias de renda passiva mais documentadas do mercado imobiliário catarinense. O norte da ilha — com destaque para os bairros de Cachoeira do Bom Jesus, Canasvieiras, Ingleses e Jurerê — concentra uma das maiores demandas por hospedagem do país, impulsionada pelo turismo nacional e internacional durante praticamente o ano inteiro.

Para mostrar isso com dados concretos, apresentamos aqui uma análise comparativa real entre dois apartamentos do AMC I ADORE MULTI CACHOEIRA, empreendimento localizado no bairro Cachoeira do Bom Jesus: uma unidade de 1 suíte + lavabo e outra de 2 dormitórios com suíte. Ambos operam no modelo de locação por diária (short stay), com a mesma infraestrutura, padrão de decoração e empresa de gestão.



Perfil dos dois investimentos


Para uma comparação justa, consideramos o custo total de cada investimento: valor do imóvel somado ao investimento em mobília, decoração e enxoval — tudo que é necessário para colocar a unidade em operação no padrão do short stay.


Apartamento A — 2 dormitórios com suíte

  • Capital total investido: R$ 700.000

  • Valor do imóvel: R$ 550.000

  • Móveis e decoração: R$ 150.000


Apartamento B — 1 suíte + lavabo

  • Capital total investido: R$ 530.000

  • Valor do imóvel: R$ 430.000

  • Móveis e decoração: R$ 100.000



Quadro resumo das unidades analisadas
Quadro resumo das unidades analisadas

Desempenho operacional em 2025


Os números abaixo são de 12 meses de operação real, já descontadas todas as despesas operacionais: comissão da plataforma, taxa de gestão, limpeza e manutenção.


Apartamento B — 1 suíte + lavabo

Indicador

Valor

Receita bruta anual

R$ 54.985

Despesas operacionais

R$ 13.304

Resultado líquido anual

R$ 41.681

Renda líquida mensal

R$ 3.470

Rentabilidade líquida

7,9% a.a.

Esta tipologia se destaca pela alta liquidez, excelente taxa de ocupação ao longo do ano e uma estrutura operacional mais enxuta.


Apartamento A — 2 dormitórios com suíte

Indicador

Valor

Receita bruta anual

R$ 71.500

Resultado líquido anual

R$ 56.400

Renda líquida mensal

R$ 4.700

Rentabilidade líquida

8,06% a.a.

Diária média anual

R$ 280 a R$ 310

Alta temporada

até R$ 600 por diária

Esta tipologia atrai um público mais amplo — famílias e grupos — com estadas mais longas e ticket médio por reserva significativamente maior.


Dasboard com os resultados reais das operações
Dasboard com os resultados reais das operações

Comparativo direto: qual tipologia escolher?


Indicador

1 suíte + lavabo

2 dormitórios

Capital total investido

R$ 530.000

R$ 700.000

Renda líquida mensal

R$ 3.470

R$ 4.700

Rentabilidade anual líquida

7,9% a.a.

8,06% a.a.

Diferença de capital

+ R$ 170.000

Renda adicional/mês

+ R$ 1.230

Com um investimento R$ 170.000 maior, o apartamento de 2 dormitórios entrega rentabilidade superior tanto em percentual quanto em volume absoluto de caixa — e ainda se beneficia de diárias mais altas na alta temporada, ampliando a vantagem nos meses de pico.


Leitura estratégica: não existe uma tipologia universalmente melhor — existe a que melhor se encaixa no seu perfil. Se o objetivo é maximizar a eficiência do capital com menor desembolso inicial, o 1 dormitório entrega resultado sólido com menos risco. Se o objetivo é maior geração de caixa mensal e você tem o capital disponível, o 2 dormitórios é a escolha mais eficiente desta análise.

Uma vantagem que o aluguel tradicional não oferece


Diferente da locação anual, o short stay permite que o proprietário use o apartamento quando quiser — sem abrir mão da renda. Boa parte dos investidores do AMC I comprou exatamente com esse objetivo: ter um imóvel em Florianópolis para aproveitar nas férias e feriados, e deixar rentabilizando no restante do ano. É patrimônio, renda e uso próprio na mesma operação.



ADORE Smart Invest: do imóvel à renda, sem complicação


Uma das maiores dúvidas de quem está pensando em investir em short stay é operacional: como mobilio? Quem administra as reservas? E se eu morar em outra cidade?


A ADORE desenvolveu o Smart Invest para resolver todo esse ciclo com o máximo de eficiência e o mínimo de envolvimento do investidor. Você toma a decisão de compra — e a ADORE cuida do restante, por meio de parceiros especializados em cada etapa.


1. Aquisição com a ADORE Você escolhe a unidade e fecha o contrato. Desde o início, o imóvel já foi concebido para operar no modelo de short stay.


2. Mobília e equipagem com Lofteria ou Spotlar Parceiras especializadas em montar apartamentos para locação por temporada. Cuidam de tudo: projeto, compra, entrega e montagem. O apartamento é entregue 100% pronto para receber os primeiros hóspedes.


3. Gestão da locação com a Me2Rentals Operação completa: precificação dinâmica, gestão dos anúncios, atendimento aos hóspedes, check-in, check-out, limpeza e manutenção. O investidor recebe os relatórios e os repasses — sem precisar se envolver com o dia a dia.

A preocupação da ADORE é resolver todo o ciclo do investidor, com o máximo de eficiência e o mínimo de incomodação.

Se você chegou até aqui, já tem em mãos uma análise completa e baseada em dados reais. O próximo passo é conhecer as condições atuais de investimento e conversar com um consultor especializado sobre o Smart Invest. As unidades do AMC I ADORE MULTI CACHOEIRA já foram todas comercializadas. Entre em contato com a Adore Incorporadora e conheça nossos empreendimentos e lançamentos.


Empreendimentos Adore Incorporadora

Setor comercial da Adore Incorporadora: (48) 9 9163-3033


Os dados de rentabilidade são baseados em operações reais encerradas em 2025 e utilizados como base de projeção. Rentabilidade passada não garante resultados futuros. O impacto tributário não foi considerado nesta análise e varia conforme a estrutura jurídica e o perfil de renda de cada investidor — consulte um contador para avaliar seu caso específico.

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Av. Luiz Boiteux Piazza, 1302 - Lote 87/89 - Cachoeira do Bom Jesus -  Florianópolis/SC, 88056-000

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