Atualizado: Jun 11

Essas são as principais perguntas que recebemos, em todos os nossos canais de comunicação. Resolvemos escrever esse post para responder da forma mais prática possível à essas perguntas.


Ainda não conhece o Domus Cachoeira II? Acesse o link!

https://www.adoreincorporadora.com.br/domuscachoeiraii


Principais dúvidas


1- Qual o valor das casas?

2- Condições de pagamento. Veja uma SIMULAÇÃO!

3- Posso financiar? Como funciona o financiamento?

4- Qual motivo de vocês não colocarem valores nos anúncios?


Domus Cachoeira II - Casas com 2 suítes no Norte da Ilha de Florianópolis

Quero mais informações sobre o empreendimento! https://www.adoreincorporadora.com.br/domuscachoeiraii


1- Qual o valor das casas?


Casa 01 - R$ 445.819,64

Casa 02 - Vendida

Casa 03 - Vendida

Casa 04 - Vendida

Casa 05 - Vendida

Casa 06 - Vendida

Casa 07 - Vendida

Casa 08 - R$ 399.734,91

Casa 09 - Vendida

Casa 10 - R$ 465.856,48


2- Condições de pagamento.


Nós sempre tentamos entender a situação do cliente para ajudar a fechar o negócio, cada família tem uma situação diferente e precisa ser analisado caso a caso.


A grande maioria dos bancos financia no máximo 80% do valor total do imóvel, então precisamos receber os outros 20% durante a obra.


Exemplo casa 08 - R$ 399.734,91

Durante a obra 20% (entrada + parcelas) - R$ 79.946,98

Saldo a ser financiado em banco 80% - R$ 319.787,93


A entrada e as parcelas mensais podem ser negociadas.


3- Posso financiar? Como funciona o financiamento?


Sim, a Adore só trabalha com imóveis com escritura pública, e por consequência disso, todos os nossos imóveis são financiáveis.


É possível financiar direto com a Adore?


Não, financiamento direto com a Adore não é possível, tem que ser financiado através de alguma instituição financeira, como um banco por exemplo.


Como funciona o financiamento?


Nós te ajudaremos durante todo o processo de financiamento.


O primeiro passo é fazer a análise de crédito. Desta forma saberemos o valor possível de financiar, de acordo com a renda familiar apresentada.


Enviamos a documentação do cliente para a agência bancária onde ele tem relacionamento ou para algum correspondente bancário com quem já trabalhamos.


Que documentação eu preciso enviar para fazer essa análise de crédito?


1) Valor de compra e venda do imóvel;

2) Valor de financiamento pretendido;

3) CPF dos compradores; 

4) Renda BRUTA dos compradores; (podendo compor renda)

5) A renda é comprovada por contracheque ou IR (imposto de renda)? 

6) Data de nascimento do participante de maior idade; 

7) Pretende usar FGTS?


DESTAQUE PARA O ITEM 4 - A renda pode ser composta por mais de uma pessoa, por exemplo, você e a sua mãe/pai ou você e alguma outra pessoa.


Quando a obra for concluída e toda a documentação estiver regularizada, é dado sequência no processo de financiamento, na instituição financeira escolhida pelo cliente.


4- Qual o motivo de não colocar os preços nos anúncios?


Muito simples, todos os meses os valores são alterados, seja porque vendemos alguma unidade ou pelo reajuste dos preços natural que acontece mês a mês. Se a gente colocar os preços nos anúncios e houver uma alteração, o nosso anúncio vai ficar errado e teremos que refazer todos os anúncios.



Esperamos ter ajudado! Se você ainda ficou com alguma dúvida, comente aqui, ou entre em contato!


Quero mais informações sobre o empreendimento! https://www.adoreincorporadora.com.br/domuscachoeiraii


  • adoreincorporadora

Atualizado: 10 de Out de 2019

Empreendimento 100% vendido durante a obra, se você gostou, acesse o link do Domus Cachoeira II, que será entregue em dezembro de 2020.


https://www.adoreincorporadora.com.br/domuscachoeiraii


E se a gente te dissesse que você pode morar em um condomínio de casas, pelo mesmo preço de um apartamento e ainda ter um pátio externo privativo? Está ficando cada vez mais fácil decidir, não é?

Foi pensando na vontade das pessoas que nós decidimos investir em um empreendimento que possibilitasse resgatar o sentimento de morar em uma casa que muita gente tem. E assim nasceu o Residencial Domus Cachoeira, condomínio fechado de casas, todas com 2 suítes + lavabo social no térreo e um pátio externo privativo de quase 20m².


Vantagens das casas do Domus Cachoeira

– 2 suítes + lavabo social – Vaga de garagem na frente de casa – Pátio privativo de quase 20m² – Churrasqueira externa junto ao pátio – Caixas d’água e medidores de energia individuais – Sistema de aquecimento solar para água quente – Infraestrutura para ar condicionado split na sala e nas suítes – Porcelanato 60×60 retificado no térreo e banheiros – Porcelanato 60×60 ou piso laminado de madeira nos quartos (você escolhe) – Persianas “black out” nos quartos






Localização Privilegiada

Entre as praias de Canasvieiras e Ingleses, é ponto central do Norte da Ilha de Florianópolis. Além de estar próximo ao Sapiens Parque, o parque de inovação de Florianópolis.


Endereço: Rua Leonel Pereira, s/n, Loteamento Jardim Nova Cachoeira, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis/SC.


Foto do Loteamento Jardim Nova Cachoeira. Empreendimento planejado que proporciona excelente qualidade de vida, onde as famílias podem passear e praticar atividades físicas, cena comum de se ver tanto durante o dia quanto a noite.



Referências de localização

Fácil acesso sentido centro das rodovias SC 401 (Canasvieiras) e SC 403 (Ingleses).

– 750 metros da praia – 5 minutos de Ingleses – 8 minutos de Canasvieiras – 10 minutos da Praia Brava – 12 minutos de Jurerê internacional – 25 minutos do centro de Florianópolis


Gostou? Acesse a página do empreendimento no site:

https://www.adoreincorporadora.com.br/domuscachoeira

  • adoreincorporadora

Atualizado: 23 de Set de 2019

Está buscando imóvel para morar no Norte da Ilha e ainda não conhece o bairro da Cachoeira do Bom Jesus?

Quando as pessoas começam a sua busca por onde morar em Florianópolis e principalmente no Norte da Ilha, normalmente começam pelas praias de Canasvieiras e Ingleses, por já terem visitado em algum verão ou por serem mais conhecidas. O que elas não sabem é que existem outros bairros bem próximos, com características melhores e melhor custo benefício financeiro.

Neste post iremos focar nas características sobre a localização do bairro e mostrar os motivos que levam a Cachoeira do Bom Jesus ser a melhor opção para se morar no Norte da Ilha de Florianópolis!


1 - Ponto central do Norte da Ilha 2 - A Praia da Cachoeira do Bom Jesus 3 - Desenvolvimento da região com bons serviços e empregos 4 - Loteamento Jardim Nova Cachoeira e o Residencial Domus Cachoeira

5 - Domus Cachoeira II - Lançamento Setembro de 2019 e Entrega Dezembro 2020


1. Ponto central do Norte da Ilha.


Com certeza o fator mais importante para quem busca um novo lugar para morar é a localização, tanto pelo custo quanto pela qualidade de vida que uma boa localização pode proporcionar.

Durante o ano um lugar calmo e tranquilo para se viver e na temporada recebe movimento de turistas que movimentam a economia mas não tiram a tranquilidade do bairro.

Ponto central do Norte da Ilha, o bairro da Cachoeira do Bom Jesus está localizada entre os bairros de Canasvieiras, Ingleses e Praia Brava. Além de ser calmo e tranquilo, os moradores tem acesso aos serviços dos bairros maiores que estão bem próximos.


Para quem trabalha no centro ou precisa se deslocar diariamente, existem dois acessos duplicados que ligam o centro da cidade ao Norte da Ilha, às rodovias SC 401 (por Canasvieiras) e SC 403 (por Ingleses).

Distâncias da Cachoeira do Bom Jesus em quilômetros (km) e minutos de carro:

– Praia da Cachoeira do Bom Jesus – Caminhada rápida – Sapiens Parque – 3 minutos – 2,1 km – Canasvieiras – 7 minutos – 3,9 km – Praia Brava – 12 minutos 6,1 – km – Ingleses – 5 minutos – 3,2 km – Jurerê – 13 minutos – 7,7 km – Centro (Shopping Beiramar) – 27 minutos – 27 km



2. Praia

Além da excelente localização,  você ainda vai aproveitar a praia com o mais belo por do sol de Florianópolis. A praia da Cachoeira do Bom Jesus tem águas calmas e um visual maravilhoso, além de ter a sua condição de balneabilidade (possibilidade de banho e atividades) considerada “PRÓPRIA” pela Fatma (coleta 27/08/18).

Vamos usar um parágrafo do site Guia Floripa como referência de descrição da praia:


Por Flora N.: Um entardecer que encanta. Esta praia ao entardecer consegue entre tantas outras, ser a mais bela. Um lugar bucólico, envolvente e encantador por si só. Venha deixar seu coração aqui.


Por BeatrizC1207: Mar calmo, espaço tranquilo, linda paisagem Praias do norte da ilha, Cachoeira do Bom Jesus, Ponta das Canas e Lagoinha, são tranquilas e tem lindos visuais.


Por Fabíola A: Amo! Mar super calmo, praia maravilhosa, lugar ótimo pra quem procura sossego. Ótima pra levar crianças ou ficar mais a vontade sem muita agitação.

 

3. Desenvolvimento da região com bons serviços e empregos


Cada vez mais as pessoas buscam sair do centro das cidades e buscam bairros com estrutura que possam baixar o custo e melhorar a qualidade de vida, fugindo dos grandes desperdícios de tempo no trânsito e do custo de vida dos grandes centros.


Por estes motivos vemos o desenvolvimento rápido e contínuo do Norte da Ilha, os bairros que antigamente eram apenas turísticos, se tornaram residenciais com bons serviços e grandes empresas se instalando.


Destaque principal para o Sapiens Parque (acesse o site), parque tecnológico de Florianópolis que promete empregar milhares de pessoas quando estiver 100% concluído. Está localizado entre Canasvieiras e Cachoeira.



Hoje já conta com grandes empresas funcionando por lá, como a Softplan, com mais de 1600 colaboradores conforme informa o site deles.



Foto do complexo da empresa Softplan, no Sapiens Parque.


Outro destaque importante é o novo centro de convenções de Florianópolis, Centro de Eventos Luiz Henrique da Silveira,  que já vem recebendo diversos eventos de grande porte e movimenta a economia da região. Está localizado na entrada da praia de Canasvieiras.


Já no elevado de Ingleses, onde era o Ilha Shopping, as empresas Fort Atacadista e HAVAN colocaram placas de futuras instalações e devem chegar em 2019. Quando empresas desse porte investem em uma região, temos certeza de um desenvolvimento sustentável com geração de empregos e serviços.


4. Loteamento Jardim Nova Cachoeira e o Residencial Domus Cachoeira


O Loteamento Jardim Nova Cachoeira, projeto desenvolvido pela empresa Fiori, empresa referência no desenvolvimento de projetos urbanísticos na cidade de Florianópolis. Quem busca morar em um bairro planejado, com ruas largas e infraestrutura completa, esse é o lugar certo. Famílias e crianças aproveitam para passear e brincar tanto durante o dia quanto a noite.



Residencial Domus Cachoeira - Empreendimento 100% vendido durante a obra


E é nesse Loteamento que estamos desenvolvendo nosso mais novo projeto, o Residencial Domus Cachoeira. O Domus Cachoeira é um condomínio fechado com casas com 2 suítes e aproximadamente 90m2 de área privativa por unidade. São imóveis com todas as características de uma casa, só que o preço mais acessível do que os apartamentos da região. Conheça o empreendimento acessando o link:


https://www.adoreincorporadora.com.br/domuscachoeira


Residencial Domus Cachoeira II


Tivemos uma aceitação muito legal do Domus Cachoeira, e portanto, decidimos fazer outro empreendimento com as mesmas características.


Os empreendimentos são praticamente idênticos, ficam um do lado do outro, e ambos são com 10 casas de 2 suítes.


Acesse o site para ter todas as informações!


https://www.adoreincorporadora.com.br/domuscachoeiraii



Espero que você tenha gostado do post e que tenha ajudado a conhecer melhor o bairro.


Quer saber mais? Comenta aqui embaixo e a gente vai te ajuda com o maior prazer.

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ENDEREÇO

Rua Leonel Pereira, 625, Cachoeira do Bom Jesus,Florianópolis/SC

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